dynamic_sidebar() Ausgabe funktioniert falsch

Hallo!
ich habe ein seltsames "Widget-Problem" und kann den Fehler nicht erkennen bzw. beseitigen, obwohl ich schon fast alles ausprobiert habe.. Folgendermaßen gehe ich vor (schon das 100-te Mal, aber das Problem kommt das erste Mal vor).

Schritt 1: In functions.php 4 Widget Areas fürs Backend definieren

function my_widgets_init() {
// If Dynamic Sidebar Exists
if (function_exists('register_sidebar'))
{
    // Define Sidebar Widget Area 1
    register_sidebar(array(
        'name' => __('1 Widget-Area', 'html5blank'),
        'id' => 'widget-area-1',
        'description' => __('Liste der Kategorien im Footer', 'html5blank'),
        'before_widget' => '',
        'after_widget' => '',
        'before_title' => '',
        'after_title' => ''
    ));


    // Define Sidebar Widget Area 2
    register_sidebar(array(
        'name' => __('2 Widget-Area', 'html5blank'),
        'id' => 'widget-area-2',    
        'description' => __('Newsletter Sidebar', 'html5blank'),
        'before_widget' => '',
        'after_widget' => '',
        'before_title' => '',
        'after_title' => ''
    ));
 
    // Define Sidebar Widget Area 3
    register_sidebar(array(
        'name' => __('3 Widget-Area', 'html5blank'),
        'id' => 'widget-area-3',    
        'description' => __('Newsletter green', 'html5blank'),
        'before_widget' => '',
        'after_widget' => '',
        'before_title' => '',
        'after_title' => ''
    ));
 
    // Define Sidebar Widget Area 4
    register_sidebar(array(
        'name' => __('4 Widget-Area', 'html5blank'),
        'id' => 'widget-area-4',
        'description' => __('Newsletter Footer', 'html5blank'),
        'before_widget' => '',
        'after_widget' => '',
        'before_title' => '',
        'after_title' => ''
    ));
 
}
}
add_action( 'widgets_init', 'my_widgets_init' );

Schritt 2: Alle 4 sidebars im Backend mit dem einfachsten hmtl-Code befüllen
In "HTML-Widgets" wird so etwas wie

<h3>Bla-bla <span>super</span> bla-bla!</h3>

jeweils einmal pro Widget eingefügt. Überhaupt nichts besonderes

Schritt 3: An unterschiedlichen Stellen erfolgt Ausgabe im Template
Die Inhalte werden ganz normal ausgegeben. Mal in single.php, mal in den Template Teilen über

<?php get_template_part( 'newsletter-sidebar' ); ?>

Überhaupt nichts besonderes, wie gesagt. So erfolgt die Ausgabe:

<?php
if ( ! dynamic_sidebar( 'widget-area-2' ) ) : ?>
<?php endif; ?>

4. Das Problem
besteht darin, dass bei dieser Ausgabe nicht das eine Widget, sondern alle vier ausgegeben werden! Ich habe überhaupt keine Idee, worauf dieses Verhalten zurück zu führen ist und wie ich das beseitigen soll.

--- Wenn ich alle Plugins deaktiviere, hilft das kein bisschen.
--- Wenn ich die selben Codes in ein anderes Theme einfüge, kommt die fehlerhafte Ausgabe jedoch nicht vor. D.h., dass es am (selbstentwickelten) Theme liegt.
--- Was ich durch ausgiebiges Testen herausgefunden habe - entferne ich <?php wp_footer(); ?> aus der footer.php-Datei, kommt alles in Ordnung und Ausgabe funktioniert ordentlich (Es wird Inhalt des jeweiligen an der Stelle definierten Widgets und nicht aller vier ausgegeben).

Worauf könnte das hindeuten?
Ich wäre für jeden Hinweis dankbar, was ich ausprobieren und an welcher Stelle evtl. etwas verändern könnte! Danke!

Hallo und vielen Dank für die Antwort!
Den Link kann ich hier leider nicht posten, da ich lokal entwickele..

Den Screenshot füge ich gerne an! Sogar drei Screenshots, denn ich habe doch etwas bemerkt, was ich nicht begreifen kann.. und zwar:

"widgets.jpg" zeigt das Backend. Es gibt, wie gesagt, 4 definierte Widget-Bereiche. Wichtig: ich habe nun Widget-Titles hinzugefügt (T1 bis T4)
"widgets2.png" zeigt den Bereich, wo eigentlich nur "Widget-2" (von "2 Widget-Area" im Backend) ausgegeben werden soll. Seltsam: es wird der richtige Titel ausgegeben! Dem folgen dann leider Inhalte aller vier Widgets (jedoch ohne Titel).
"widgets4.png" zeigt den Bereich, wo nur "Widget-4" (von "4 Widget-Area" im Backend) ausgegeben werden soll. Das Verhalten ist genau so wie im vorigen Beispiel: ausgegeben werden der richtige Titel und Inhalte aller vier Widgets!

Das kann ich mir wirklich nicht erklären..

Ich habe das Theme ursprünglich erstellt )) Das ist das Komische daran.. Als Basis hatte ich ein komplett leeres Theme von http://html5blank.com/ genommen - das ist aber schon ewig her..

Ich habe die oben angeführten Codes zum Sidebars Anlegen mit register_sidebar() und Ausgeben bereits gefühlt 50 Mal verwendet und nie Probleme gehabt. Das ist das erste Mal, wo das zum unerklärlichen Verhalten geführt hat.

Aber ich verstehe, dass ich das Unmögliche verlange, ohne die HTML-Ausgabe zu zeigen blind nach der Lösung zu suchen ) Vielen Dank für Deine Hilfe, @b3317133 , ich suche mal weiter. Vielleicht meldet sich jemand, der das Problem bereits gehabt hat.